Kurzbeschreibung
Die großen und hellen Räumlichkeiten (Nr. 6) liegen in zentraler Lage Westerlands im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses/Ärztehauses.
Die Räumlichkeiten auf ca. 70 qm Gesamtfläche befinden sich in einem Haus aus dem Baujahr 1968. Das Haus wurde permanent instand gehalten und instand gesetzt (moderne Heizung, Dacheindeckung erneuert etc.) und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es besteht eine gute Rücklage in der Gemeinschaft für zukünftige Instandsetzungen wie die geplante Erneuerung des Parkplatzes und der Müllanlage.
Mietbedingungen:
- monatliche Kaltmiete: 1.650,00 EUR
- Kaution: 3.300,00 €
- Einzugsdatum: ab sofort möglich / nach Absprache
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Ausstattungsmerkmale
In den Büroräumen sind teilweise hochwertige Tischlereinbauten nach Maß angefertigt worden, die Stauraum bieten. Darüber hinaus sind pflegeleichte und robuste Böden verlegt worden. Der Gesamteindruck wirkt modern und gepflegt. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Die Fassade ist in 2023 teilweise erneuert worden. Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Stellplätze können für 100 Euro / Monat zusätzlich erworben werden.
Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
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Lage
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
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1.650 €Kaltmiete
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