Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Toplage von Wenningstedt und ist nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1994 mit 7 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Helle und großzügige Räumlichkeiten mit einem guten Grundriss prägen die Wohnung. Ideal um viel Zeit auf der Insel in bester Lage zu verbringen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m². Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, pflegeleicht gestaltet und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zum Sonnenuntergang ist der Blick über die Dünen in Richtung Westen ein Highlight.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein kleiner Flur, ein heller und großzügiger Wohn-und Essbereich, eine großzügige, offene Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich 2 weitere Räume und ein Duschbad mit WC.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Südterrasse und den Blick in den Garten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Des weiteren steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.


Highlights der Wohnung:
- sonniger Garten mit Südterrasse
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- familienfreundliche Wohnung
- gepflegte Wohnanlage
- zentrale und strandnahe Lage

Die Wohnung ist in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und bietet viel Potenzial, die eigenen Ideen im Rahmen einer kleinen Renovierung umzusetzen.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Energieausweis: in Arbeit / liegt zur Besichtigung vor.

Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Die Immobilie befindet sich nur einen Katzensprung vom Weststrand entfernt. Ein Kilometerlanger herrlich weißer Sandstrand liegt vor Ihnen und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Beliebte Restaurants wie Gosch, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und Fahrradverleihe sind fußläufig ebenfalls schnell erreichbar.

Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel. Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.