König Kreuz

Großzügige DHH SÜDERJEN unter Reet

Haus Westerland 2.495.000,00 € ca. 170 m²

  • Anzahl Zimmer5
  • Wohnflächeca. 170 m²
  • Grundflächeca. 3.219 m²
  • Kaufpreis2.495.000,00 €
  • Objekt-IDKI00350
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Ausstattungsmerkmale
Es werden geprüfte und ausgesuchte Materialien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (ENEV) erstellt. Ausstattung: – zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach – Kamin: moderner Gaskamin im Wohnbereich – Wellness: Finnische Sauna und Dampfdusche mit LED-Beleuchtung – Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG und DG – Echtholz-Landhausdielen und Holzsockelleisten – hochwertige Natursteinböden – Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren – Stahlbetontreppe vom Erd- zum Dachgeschoss mit Eichestufen und LED-Stufenbeleuchtung (Käuferwünsche nehmen wir, soweit der Bautenstand es zulässt, gerne entgegen) Aufteilung SÜDERJEN Nr.03: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügige offene Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer I, Badezimmer I, HWR; Dachgeschoss: Schlafzimmer II, Badezimmer II, Schlafzimmer III, Badezimmer III, Einzelschlafzimmer oder Arbeitszimmer, Wellness: Finnische Sauna
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Das Reethausensemble "Süderjen" und "Koptainshüs" befindet sich im Süden Westerlands in ruhiger Wiesenlage am Ortsausgang. Es handelt sich um eines der größten Grundstücke Westerlands und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Das Grundstück ist grün eingewachsen und idyllisch gelegen. Der Weststrand, die Einkaufsmöglichkeiten in der Westerländer Innenstadt, Bäckereien und Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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Kurzbeschreibung
In bewährter Premiumqualität entsteht ein Reethausensemble aus zwei Doppelhäusern mit jeweils zwei Doppelhaushälften, welche so angeordnet sind, dass Sie über Einzelhauscharakter mit größtmöglicher Privatsphäre verfügen. Die Friesenhäuser unter Reet überzeugen durch gut gestaltete Grundrisse. Die Fläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück ist sehr groß, grün eingewachsen und bietet einen Blick über die Wiesen Richtung Süden. Einheiten und Kaufpreise: – KOPTAINSHÜS Nr.01 (FeWo-Süd) = ca. 213 m² *, VERKAUFT – KOPTAINSHÜS Nr.02 (DW) = ca. 156 m² *, VERKAUFT – SÜDERJEN Nr.03 (FeWo-Süd) = ca. 170 m² *, Netto-KP: 2.495.000 EUR, Brutto-KP: 2.675.000 EUR – SÜDERJEN Nr.04 (DW) = ca. 165 m² *, RESERVIERT Die vorraussichtliche Fertigstellung erfolgt im April 2022. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzobjekte des Bauträgers. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung. Die Flächen nach Sylter Maß*. (Angaben unter Vorbehalt)
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