König Kreuz

DAILK HÜS – Ferienvermietb. DHH unter Reet

Haus Wenningstedt 2.495.000,00 € ca. 138 m²

  • Anzahl Zimmer5
  • Wohnflächeca. 138 m²
  • Grundflächeca. 894 m²
  • Kaufpreis2.495.000,00 €
  • Objekt-IDKI00353
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Ausstattungsmerkmale
Es werden geprüfte und ausgesuchte Materien verwendet, die den neuesten DIN-Vorschriften und EU-Normen entsprechen. Ebenfalls werden teils sylttypische antike und natürliche Baumaterialien verbaut. Das Bauvorhaben wird nach den Maßgaben der zum Zeitpunkt des Bauantrags geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Ausstattung: – Reetdach – zeitloses Antikverblendmauerwerk – Gaskamin im Wohnbereich – Sauna/Wellness – Heizung: beide Haushälften erhalten je eine Luft-Wärmepumpe eines Markenherstellers mit witterungsgeführter Regelung mit Außenfühlern – Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Dachgeschoss / in den Bädern elektr. Fußbodenheizung – Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume, Flure erhalten eine Mehrschicht-Landhausdiele und weiße Holzsockelleisten -Natursteinbelag: Diele, Bäder, WC's, Wellness und Hausanschluss-/HWR-Räume – geschlossene Holz-Wangentreppen, weiß lackiert, mit Tritt- und Setzstufen sowie Handlauf, Treppen- und Brüstungsgeländer in Eiche mit LED-Stufenbeleuchtung – Fenster und Terrassentüren aus Hartholz
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Lage
Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.
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Kurzbeschreibung
Auf einem der sehr seltenen Heidegrundstücke in Wenningstedt entstehen zwei Neubau-Doppelhaushälften "Dailk Hüs" unter Reet. Modernes Wohndesign in typisch friesischer Art ist hier das Motto: detailverliebte Ausstattung, hochwertige Bauweise. Der schöne Garten und die zwei Freisitze verleihen "Urlaubsfeeling" pur. Die Grundstücksfläche beträgt 894 m². Die Ausstattung mit Holzdielen, die Sauna und der Gaskamin stehen hier nur beispielhaft für die luxuriöse Ausstattung, die dieser Immobilie ihren besonderen Charme verleiht. FeWo DHH-Nord, Nr.01: EG: Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, West- und Ostterrasse DG: Flur, Schlafzimmer I, Badezimmer und Abstellraum; UG: Abstellraum 01, Abstellraum 02, Sauna, Badezimmer, HWR Kaufpreise: – FeWo DHH-Nord, Nr.01: ca. 138,42 m² Gesamtfläche, 2.495.000 EUR Netto-KP*, 2.695.000 EUR Brutto-KP – FeWo DHH-Süd, Nr.02: ca. 132,05 m² Gesamtfläche, VERKAUFT *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Die vorraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2022. Bei den im Exposé gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzobjekte des Bauträgers. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.
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