Die einzigartige Penthouse-Wohnung in der "Villa 1903" erhebt sich über die Dächer Westerlands – ein stilvoller Rückzugsort mit sonniger Dachterrasse und dem charaktervollen Ambiente einer liebevoll kernsanierten Bäderstilvilla. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Meer, während das lebendige Zentrum mit Cafés und Boutiquen in greifbarer Nähe liegt.

Auf rund 93 m² Gesamtfläche auf einer Ebene im Obergeschoss des kernsanierten Altbaus bietet diese 3-Zimmer-Ferienwohnung ein durchdachtes Wohnkonzept für entspannte Urlaubstage. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Küche mit großzügiger Essecke und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich verbinden sich zu einem Ort mit Persönlichkeit. Herzstück ist die großzügige Süd-Dachterrasse – ein geschützter Platz über den Giebeln, ideal zum Lesen, Durchatmen, Sein.

Im Inneren setzt sich das hochwertige Wohngefühl fort: Natursteinböden, Tageslichtbäder und ruhige Farbtöne schaffen ein Ambiente zwischen Klarheit und Gemütlichkeit. Eines der beiden Bäder ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – ein Ort für kleine Auszeiten zwischendurch.

Der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna steht allen Bewohnern zur Verfügung – perfekt, um nach einem langen Inseltag neue Energie zu schöpfen. Die Penthouse-Wohnung ist ein Rückzugsort mit Weitblick – für alle, die Sylt in seiner stilvollen Ruhe erleben möchten.

Die historische „Villa 1903“ wurde im Jahr 2010 mit viel Feingefühl für die Originalsubstanz kernsaniert und beherbergt sechs Wohneinheiten – verteilt auf den charmanten Altbau und einen stilvollen Neubau. Highlights der Wohnung sind die sonnige Südterrasse und der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

FLÄCHEN UND VERKAUFSPREISE DER EINHEITEN:

- EG WHG.1 im Altbau, 89 qm Ges.-Fläche, DW, Südterrasse, 995.000 EUR Brutto-KP
- BELLE ETAGE Whg.2 im I.OG des Altbau, 112 qm Ges.-Fläche, FeWo, Südbalkon, , 1.345.000 EUR Brutto-KP
- PENTHOUSE Whg.3 im II.OG / DG im Altbau, 93 qm Ges.-Fläche, FeWo, Dachterrasse Süd, 1.295.000 EUR Brutto-KP
- EG WHG.4 im EG/UG des Neubau, 53 qm Ges.-Fläche, DW, Freisitz Süd-West, 649.000 EUR Brutto-KP
- BELLE ETAGE WHG..5 im I.OG/DG des Neubau, 63 qm Ges.-Fläche, FeWo, Freisitz/Sonnenkuhle, 749.000 EUR Brutto-KP
- EG WHG.6 im EG/UG/DG des Neubau, 81 qm Ges.-Fläche, FeWo, Freisitz West, 1.095.000 EUR Brutto-KP

Der Gesamtpreis der Villa 1903 für alle Wohnungen im Paket beträgt 6.128.000 EUR.

Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“ gemäß der Flächenaufstellung des Architekten vom 23.07.2025 nach DIN277. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet.

Zwischen Sylter Lebensgefühl und urbanem Komfort – die Wohnung liegt in begehrter Lage von Westerland. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den feinsandigen Weststrand als auch die Flaniermeile Friedrichstraße mit ihren Cafés, Boutiquen und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote. Ein Ort, an dem alles nah ist – und das Meer nie fern.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.