Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon in Wenningstedt.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig kernsaniert. Sie begeistert mit einer modernen Ausstrahlung und einer tollen Raumaufteilung, einer neu gestrichenen Fassade und einem erneuerten Dach im Jahr 2024. Der dazugehörige Südbalkon wurde ebenfalls saniert und lädt zum Entspannen ein.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 58 m² erstrecken sich über Dachgeschoss und Spitzboden drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohn- Esszimmer bietet Raum für gesellige und gemütliche Abende.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das großzügige und moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Im Spitzboden befinden sich 2 weitere lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Tischlereinbauten.
Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Duschwanne
Aufteilung Spitzboden: Flur und 2 weitere Räume
Das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 3.100 m².
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Ausstattungsmerkmale
- Südbalkon, der zum Entspannen einlädt
- modernisiertes Badezimmer
- moderne Einbauküche
- hochwertige Tischlereinbauten
- Holztreppe
- ein Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner stehen den Eigentümern zur Verfügung
- Kellerabstellraum
- PKW-Stellplatz
- gepflegte und großzügige Anlage
Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“ gemäß der Flächenaufstellung des Architekten vom 23.07.2025 nach DIN277. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet.
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Lage
Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel.
Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.
Die Wohnung befindet sich in strandnaher und ruhiger Lage von Wenningstedt, nur wenige Gehminuten vom langen Sandstrand entfernt. Weiterhin finden Sie einen Fahrradverleih, Arzt, diverse Restaurants, Minigolfanlage und Lebensmittelladen in der Nachbarschaft.
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3Zimmer
ca. 58 m²Wohnfläche
650.000 €Kaufpreis
KI05345Objekt-ID