Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in 1. Reihe hinter den Dünen, direkt am Wenningstedter Weststrand und bietet die perfekte Kombination aus Strandnähe und angenehmem Wohnkomfort.
Endwohnung mit vielen Fenstern, hohen Tageslichteinfall, Südwest-Ausrichtung und eigenem Grundbuchblatt.
Bei einigen Häusern der gepflegten Anlage wurden bereits die Fassaden und Dächer erneuert. Bei diesem Haus begannen die Durchführung der Arbeiten im Oktober 2025 und werden bis etwas April/Mai 2026 fertiggestellt, sodass sich das Haus ab Frühjahr 2026 in einem tollen Zustand präsentiert.

Die 3-Zimmer-Endwohnung über zwei Ebenen befindet sich in ruhiger Lage, nur einen Katzensprung zum Strand. Die Gesamtfläche von ca. 66 m² verteilt sich im Erdgeschoß auf ein Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse, separate Küche, ein Schlaf-/Kinderzimmer und Flur. Durch die Südausrichtung und viele Fenster, ist das Wohnambiente hell und freundlich.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum sowie ein Duschbad mit WC. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Die sonnige Terrasse ist ideal geeignet für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer mit Dusche ist gepflegt und zeitlos gestaltet.
Im Haus steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung in der die Eigentümer eigene Waschmaschinen und Wäschetrockner aufstellen können.
Zwei kleine Kellerabstellräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wenningstedt. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz.
Die Gesamt-Grundstücksfläche der Anlage beträgt 5.071 m².

- sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt
- modernisiertes Badezimmer
- moderne Einbauküche
- ein Raum mit eigener Waschmaschine steht dem Eigentümer zur Verfügung
- neue Zentralheizung
- 2 Kellerabstellräume
- PKW-Stellplatz
- gepflegte und großzügige Anlage



Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial, die eigenen Ideen umzusetzen.

Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“ gemäß der Flächenaufstellung des Architekten vom 23.07.2025 nach DIN277. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet.

Die Wohnung befindet sich in strandnaher und ruhiger Lage von Wenningstedt, nur einen Katzensprung vom langen Sandstrand entfernt. Weiterhin finden Sie einen Fahrradverleih, Arzt, diverse Restaurants, Minigolfanlage und Lebensmittelladen in der Nähe.

Wenningstedt ist das Zuhause für Familienmenschen. Ob es auf dem Fahrradsattel durch Felder oder auf dem Ponyrücken über Wiesen geht, Wenningstedt-Braderup ist das Familienbad der Insel. Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.