Kurzbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Herzen von Westerland zu erwerben. Die hier angebotene Immobilie, ursprünglich erbaut im Jahr 1930, bietet das ideale Potenzial für Liebhaber und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem Grundstück von ca. 463 m² gelegen, erstreckt sich die Gesamtfläche dieser Immobilie auf ca. 122 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Aufgrund ihres kernsanierungsbedürftigen Zustands bietet sie Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale und strandnahe Lage in Westerland sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags bequem erreichen können. Dieses Haus wartet auf Ihre Vision, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ausstattungsmerkmale
Diese Immobilie unter Reet bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als ideales Sanierungsprojekt. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss, einen Spitzboden sowie einen Keller. Der Spitzobden ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet somit weiteres Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der Garten in Südausrichtung, der viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
Energieausweis: ist nicht vorhanden / liegt zur Besichtigung vor.
Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Im Westerländer Stadtkern, fußläufig zum Strand, der Friedrichstraße und ihren zahlreichen Geschäften und zum Bahnhof, finden Sie mit dieser Immobilie ein Stück Sylt zum Wohlfühlen.
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4Zimmer
ca. 122 m²Wohnfläche
€Kaufpreis
KI05366Objekt-ID