Kurzbeschreibung
Dieses gepflegte und ferienvermietbare Endhausteil liegt auf der Strand- und Seeseite von Kampen und verbindet friesische Architektur mit viel Privatsphäre und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Das reetgedeckte Ferienhaus wurde 1971 errichtet und befindet sich auf einem parkähnlichen, eingewachsenen Grundstück von ca. 2.826 m² Gesamtgrundstücksfläche. Für das Endhausteil besteht ein eigenes Grundbuchblatt.
Auf rund 100 m² Gesamtfläche verteilen sich fünf Zimmer über vier Ebenen. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große bodentiefe Fenster in Südausrichtung viel Tageslicht erhält und einen einladenden Rahmen für gemeinsame Stunden schafft. Die durchdachte Aufteilung bietet zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Zwei Badezimmer ergänzen den Wohnkomfort. Eines davon verfügt über eine Badewanne, während der separate Saunabereich mit bodengleicher Dusche einen ruhigen Ort für Entspannung schafft.
Besonders schön öffnet sich das Haus nach Süden: Die Südterrasse liegt in perfekter Sonnenausrichtung und vermittelt ein entspanntes Inselgefühl.
Die Immobilie ist als Ferienwohnung genehmigt und verbindet damit eine gefragte Nutzungsmöglichkeit mit einer besonderen Lage in Kampen – nah an Strand, Meer und der offenen Sylter Landschaft.
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Ausstattungsmerkmale
Ausgewählte Ausstattungsdetails und eine funktionale Grundstruktur prägen dieses gepflegte Reihenendhausteil. Die Immobilie befindet sich in einer Anlage mit insgesamt sechs Einheiten und verbindet klassische Bauweise mit komfortablen Rückzugsbereichen.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* kleine Anlage mit sechs Einheiten
* Südterrasse
* zwei Badezimmer
* Sauna mit bodengleicher Dusche
* Zentralheizung
* genehmigung als Ferienwohnung
* eigenes Grundbuchblatt
* Baujahr 1971/1972
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden). Die Terrasse ist zu 100% angerechnet worden. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage
Der Swarte Wall liegt auf der westlichen, dem Meer zugewandten Seite von Kampen. Eingewachsene Grundstücke, Reetdächer und die Nähe zur Dünenlandschaft prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen eine angenehm zurückgezogene Wohnlage. Der Weststrand ist ebenso gut erreichbar wie das Kampener Ortszentrum mit seinen Restaurants, Geschäften und bekannten Adressen am Strönwai.
Kunst und Kultur, Nightlife und Legenden, vereint unter traditionsreichen Reetdächern. Klein, aber fein. Exklusiv und zugleich weltoffen. Chic und dabei sehr charmant. Das ist Kampen, Deutschlands wohl prominentestes Dorf, dessen legendärer Ruf im Laufe der vergangenen Jahrzehnte durch seine vielen namhaften Gäste geprägt wurde. Die tiefrote Farbe des Kliffs strahlt im Sonnenlicht, reetgedeckte Häuser spiegeln Inselidyll aus vergangenen Zeiten wider und im Ortszentrum bummeln Urlauber durch belebte Straßen, die von Boutiquen, Restaurants und Nachtclubs gesäumt sind. Schnell sind Sie auf dem Strönwai, besser bekannt als die Whiskymeile mit ihren legendären Clubs, Restaurants und Bars, welche weit über Sylts Grenzen hinaus bekannt sind. Prominente Gäste, Urlauber und Sylter bummeln an den Schaufenstern exklusiver Marken entlang und genießen die Weite der Dünen und Strände im Westen und die Ruhe der Heide vor dem glitzernden Watt im Osten.
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5Zimmer
ca. 100 m²Wohnfläche
€Kaufpreis
KI05490Objekt-ID