Kurzbeschreibung
Dieses gepflegte Hausteil, im Ortsteil Tinnum, steht zum Kauf und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus solider Substanz und viel Potenzial. Auf einem ca. 980 m² großen Gesamtgrundstück bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 100 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Der Grundriss überzeugt mit hellen und angenehm geschnittenen Räumen, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Ein PKW-Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der gepflegte Gesamteindruck des Objekts schafft eine wunderbare Basis für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet Raum für eine moderne Neuausrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Ausstattungsmerkmale
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit wohnlichem Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer über einen Balkon verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit Gas. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigener Schuppen runden das attraktive Immobilienangebot ab.
Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage
Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erkunden. Der Tinnumer Tierpark mit seinen exotischen und einheimischen Bewohnern steht besonders bei Familien hoch im Kurs. Die gut ausgebauten Radwege durch die Tinnumer Wiesen und entlang der Deiche lassen Radlerherzen höherschlagen und gleich mehrere Reiterhöfe bescheren Pferdefreunden das Glück dieser Erde. In Tinnum trifft ländlich-bäuerlicher Charme auf modernes Gewerbe und beste Infrastruktur. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie an verschiedene Angebote für Gastronomie, Einkauf und Dienstleistungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der besonderen Inselsituation mit kurzen Wegen innerhalb der Ortschaften und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Küstenbereiche.
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4Zimmer
ca. 100 m²Wohnfläche
670.000 €Kaufpreis
KI05495Objekt-ID