Kurzbeschreibung
Das Bauvorhaben "Tualighaker Hüs" beinhaltet eine Dauer- und zwei Ferienwohnungen. Durchdachte Grundrisse, großzügig bemessene Flächen und lichtdurchflutete Räume überzeugen hier. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Abgesehen von der kompromisslos hochwertigen Grundausstattung des Hauses, sind es die Details, die in Qualität, Optik und Alltagstauglichkeit in der Premiumklasse angesiedelt sind. Die Wohneinheiten erhalten u.a. eine Tischlerküche mit Eicheschubkästen einschließlich Elektroeinbaugeräten und Steinarbeitsplatte, eine zentrale, moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermiemodulen und witterungsgeführter Steuerung. Haustüren und Fenster aus Mahagoni- / Merantiholz, Antikverblendmauerwerk, Tondachpfannen, Regenrinnen aus Kupfer, Natursteinbäder. Auch der Außenbereich wird hochwertig mit Bankiraiterrassen, Friesenwällen und kräftiger Bepflanzung hergestellt. Energieausweis nicht vorhanden-/in Vorbereitung. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Sommer 2019.
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Ausstattungsmerkmale
Über den Eingangsbereich-/Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essraum mit Gaskamin. Von hier aus hat man Zugang zum sonnigen Freisitz, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die offene Tischlereinbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Kellergeschoss verfügt über zwei weitere Räume nebst Saunabereich mit Duschbad. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der separate, gemeinschaftliche Hausanschluß-/Heizungsraum. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine so genannte Ferienwohnung. Lassen Sie sich von unserer Premiumqualität überzeugen. Der angegebene Kaufpreis bezeichnet mit 1.050.000 EUR den Nettopreis. Bei gewerblicher Vermietung ist eine MwSt. Ausweisung in Höhe von 90.014,84 EUR möglich. Der daraus resultierende Brutto Kaufpreis beträgt 1.140.014,80 EUR.
Kaufpreise:
Wohnung Nr. 1: ca. 84,35 m² Gesamtfläche, Verkauft
Wohnung Nr. 2: ca. 79,24 m² Gesamtfläche, Reserviert
Wohnung Nr. 3: ca.101,56 m² Gesamtfläche, Verkaufspreis: 945.000 € (Dauerwohnung)
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im ruhigen Süden von Westerland verträumte Friesenhäuser.
Das Tualighaker Hüs befindet sich nur wenige Schritte östlich des Strandübergangs und in angenehmer fußläufiger Entfernung südlich der Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie einen Bäcker sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
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3Zimmer
ca. 79 m²Wohnfläche
WL 1010002Objekt-ID