VERKAUFT: Exklusive grosse Wohnung, Villa Maybach, mit 2 Balkonen und Freisitz

Mit der Villa Maybach entsteht die energetische Kernsanierung eines erhaltenswerten Wohnhauses mit acht Wohnungen im Zentrum von Westerland.

Die Besonderheit der Villa Maybach liegt in ihrer zeitlosen und erhaltenswerten Architektur. Die äußere Anmutung der 1930er Jahre findet sich im Inneren des Hauses wieder und wird jedem Bewohner in einmaliger Erinnerung bleiben. Durch die Auswahl der Ausstattung wie Sanitärobjekte, Badarmaturen, Fenstergarnituren
und Böden im Retrolook in Verbindung mit moderner Technik setzt die Villa Maybach gestalterische Akzente in Design und Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dampfbad und wird zu einer kleinen Oase zu jeder Jahreszeit. Und für Feriengäste macht es das Haus auch in der Nebensaison zu einem beliebten Domizil.
Die Magnus Haus GmbH führt in eigenem Namen und auf eigene Rechnung eine energetische Kernsanierung der Villa Maybach aus.
Die Wohnungen werden anhand der vorhandenen Baugenehmigungen hergestellt und schlüsselfertig an die Käufer übergeben.

Die angebotene Wohnung 6 zählt zu den Sahnestücken im Haus und verfügt über einen eigenen Eingang, von dem Sie über das geräumige Treppenhaus mit vorgelagertem Windfang ins Dachgeschoss gelangen. Im Dachgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon sowie ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und einem weiteren Balkon nach Osten. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume nebst Duschbad. Die Wohnung hat ca. 178,62 m² Gesamtfläche zzgl. ca. 6,88 m² Gemeinschaftsfläche. Zur Wohnung gehört ein eigener Freisitz im Garten, ein Kellerabstellraum und ein Pkw-Abstellplatz.

Kaufpreis: 1.150.000 € netto bei gew. Ferienvermietung, bzw. 1.235.500 € brutto.

Wohnungen 1,2, 3, 4, 5 , 7 und 8 sind bereits verkauft.

Die Sanierungsarbeiten haben bereits begonnen. Fertigstellung und Übergabe an die Käufer erfolgt im Dezember 2015. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.
Die Villa Maybach befindet sich in beliebter Wohnlage im Zentrum von Westerland in Sichtweite der Fußgängerzone Friedrichstraße. Der nächste Strandübergang ist lediglich 600 Meter entfernt. Neben der strandnahen Lage verspricht der Anschluss an die Infrastruktur von Westerland höchste Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Bäckereien und Konditoreien in der Nachbarschaft sowie Lebensmittelmärkte und zahlreiche Geschäfte in der näheren Umgebung.