--VERKAUFT-- Villa Aegir: nur noch eine: Wohnung mit Süd-Balkon, Sauna und Kamin

Mit der "Villa Aegir" entsteht ein Neubau der Extraklasse in guter Lage von Westerland. Die architektonische Gestaltung und die hochwertige Ausstattung nach historischem Vorbild haben Seltenheitswert. Die Besonderheit der "Villa Aegir" ist geprägt durch ihre zeitlose und aufwändige Architektur im Bäderstil.

Die äußere Anmutung nach historischem Vorbild der Gründerzeit und Jahrhundertwende findet sich im Inneren wieder und wird jedem Gast in einmaliger Erinnerung bleiben. Durch die Auswahl der Ausstattung wie Sanitärobjekte, Badarmaturen, Fenstergarnituren und Böden im Retrolook in Verbindung mit moderner Technik setzt die "Villa Aegir" Akzente in Design und Wohnerlebnis.

Jede der nur vier Wohnungen erhält eine finnische Sauna und wird so zu einer kleinen Oase zu jeder Jahreszeit. Und für Feriengäste macht es das Haus auch in der Nebensaison zu einem beliebten Domizil.

Drei Wohnungen sind bereits verkauft. Zur Verfügung steht noch die Wohnung 3 mit ca. 78 m² Gesamtfläche, Südbalkon und Sauna.

Tischlerfenster und -haustüren aus Mahagoni, Wohnungsinnentüren sowie eine Küche und Kaminumbauschrank vom Tischler gehören zum Standard.

Stellplätze zu jeder Wohnung befinden sich auf dem Grundstück.

Fertigstellung ist erfolgt.

Wohnung Nr. 3: Dachgeschosswohnung verteilt auf 2 Ebenen: Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, offene Küche, Duschbad mit Sauna, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum nebst Duschbad. Die Gesamtfläche der Wohnung Nr. 3 beträgt ca. 78,5 m².
Kaufpreis € 807.100,-- Nettokaufpreis € 726.000,-

Das Dach und die DG-Decke werden sehr aufwendig gedämmt. Es wird auf die übliche Holzwolledämmung verzichtet und stattdessen der Dachstuhl mit bis zu 40 cm Zellulose ausgedämmt. Dadurch erreicht man ein deutlich besseres Wohnklima, zumal der Dämmstoff besser Wärme und Feuchtigkeit speichern kann. Der winterliche Kälte- und insbesondere auch der sommerliche Wärmeschutz sind ausgezeichnet

Fordern Sie ein ausführliches Exposé und die vollständige Baubeschreibung an.

Bedarfsausweis: 72,8 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme (Gas), Baujahr: 2014, Energieeffizienzklasse B.

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Gute Häuser verdienen guten Lagen. Die Villa Aegir befindet sich ca. 200 Meter östlich des Strandübergangs und ca. 850 Meter nördlich der Fußgängerzone. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Bäcker in der Nachbarschaft sowie Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Ein beliebtes italienisches Restaurant ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.