Kurzbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Grenzbebauung in Bestlage von Westerland, verfügt über ein in 2018 erbautes Haupthaus, sowie ein historisches, kernsaniertes Verbindungsgebäude. Es verteilt sich über zwei Ebenen und bietet auf einer Gesamtfläche von circa 152 m² eine hervorragende Lebensqualität. (Die Flächenangaben wurden anhand vorläufiger Eigentümerangaben errechnet.)
Die Beheizung des autarken Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe. In den Wintermonaten sorgen die Fußbodenheizung und der Kamin für ein gutes Wohlbefinden. Genießen Sie die Sonne in dem in Südausrichtung angelegten Garten mit großzügiger umlaufender Terrasse.
Das Haus befindet sich in sehr stadt- und strandnaher Bestlage von Westerland, welche bei Syltern sowie Feriengästen gleichermaßen beliebt ist und durch ihre absolute Ruhe überzeugt. Der hervorragende Weitblick aus dem Dachgeschoss reicht über die einmalig gepflegte Nachbarschaft im Bäderstil bis hin zu den Dünen.
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Ausstattungsmerkmale
Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der 2018 errichtete und helle Neubau verteilt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über:
- geräumige Diele/Eingangsbereich
- großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin
- gemütliche Süd-Terrasse und Garten
- Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Badezimmer
- praktischen Hauswirtschaftsraum mit Trockner, Waschmaschine sowie zusätzlichem Stauraum.
Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Es bietet Ihnen:
- Masterbedroom mit Ankleidezimmer
- weiteres Schlafzimmer oder ggf. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne.
Der Spitzboden, welcher eine hervorragende Ausbaumöglichkeit in Stehhöhe bietet, und die PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im ruhigen Süden von Westerland verträumte Friesenhäuser.
Genießen Sie die absolute Ruhe des strand- und stadtnahen Einzelhauses in Bestlage von Westerland. Es befindet sich nur wenige Schritte östlich des Strandübergangs und in angenehmer fußläufiger Entfernung südlich der Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie einen Bäcker sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
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4Zimmer
ca. 152 m²Wohnfläche
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