Strandnah. Stadtnah. Ebenerdiges Wohnen.

Die besonderen Highlights dieser Immobilie liegen auf der Hand: Strandnah. Stadtnah. Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage.

Das Ferienhaus "Landungsbrücken" mit seinen 5 Zimmern wartet auf seine neuen Eigentümer. Das seit einigen Jahren in der Ferienvermietung befindliche Objekt charakterisiert sich, neben seiner guten und ruhigen Lage, insbesondere durch die ebenerdige Anordnung der Hauptwohnbereiche. Diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 2015 durchgeführt und bieten modernen Wohnkomfort.

Zwei Terrassenbereiche bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ausreichend Platz für gesellige Anlässe. Scheint die Sonne, so lässt sie sich gerade in den Sommermonaten zu nahezu jeder Tageszeit auf einer der beiden Terrassen genießen.

Eine Sauna ist aktuell nicht verbaut,entsprechende Anschlüsse für den Betrieb einer solchen jedoch schon, so lässt sich ein kleiner "Wellnessbereich" unkompliziert gestalten. Der Grundriss ist dafür mit der an den dafür vorgesehenen Raum anschließenden Terrasse nahezu einladend.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor/in Vorbereitung

Der besondere Grundriss dieser Immobilie lässt sich wie folgt beschreiben:

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Bereiche. Zum einen durch den kleinen Flur in die helle Küche mit großer Glasfront der windgeschützten westlichen Terrasse, in fließenden Übergang erreicht man den Essbereich und das Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen. Von hier aus erschließen sich separat ein Badezimmer und ein Schlafraum mit einem Ausgang auf die zweite wind- und sichtgeschützte Terrasse.
Zum anderen gelangt man, vom Eingangsbereich aus, in einen zusätzlichen Wohnraum, hinter dem sich das zweite ebenerdige Schlafzimmer befindet. Im, auf diesen Hausteil aufgesetzten Spitzboden, steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Räume im Überblick:
Eingangsbereich, großzügig, hell, mit Garagenzugangstür
Küche, Einbauküche, vollausgestattet mit großen Fensterelementen

Wohn-/Essraum mit Terrassenzugang und Kamin

Schlafzimmer mit direktem Zugang zur wind- und sichtgeschützten Terrasse nach Südosten.
Schlafzimmer mit Kojen-Doppelbett
weiterer individuell nutzbarer Raum mit Aufgang zum Spitzboden
Spitzbodenraum zur individuellen Nutzung

Zwei Badezimmer (Duschbäder) mit Tageslicht.

Geheizt wird mit einer modernen und fernsteuerbaren Gastherme, die 2015 erneuert wurde.
Abstellraum für Waschmaschine/Trockner und Pkw-Stellplatz (Garage) sind hier selbstverständlich.

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Westerland. Der Strand ist nur ca. 450 m entfernt und die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar.