König Kreuz

FERIENVERMIETBARES HAUSTEIL IM LANDHAUS SENWAI

Haus Westerland 2.195.000 € ca. 114 m²

  • 4Zimmer
  • ca. 114 m²Wohnfläche
  • 2.195.000 €Kaufpreis
  • KI00613_2Objekt-ID
Kurzbeschreibung

Das hochwertige und ferienvermietbare Mittelhausteil Nr.2 mit ca. 114 m² Gesamtfläche ist Teil des modernen Neubauprojekts "Landhaus Senwai" im beliebten Süden Westerlands. Das moderne Bauvorhaben beinhaltet eine Dauer- und drei Ferienhausteile und überzeugt mit charmanter und sylttypischer Architektur. Auf Grund der Süd-Ausrichtung bietet das Hausteil ganztägig Sonne und lichtdurchflutete Räume. Der wunderschöne Gartenbereich verfügt über einen Freisitz in Südausrichtung. Eine Finnische Sauna im Wellnessbad und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.AUFTEILUNG - Mittelhausteil Nr.2 (FeWo): EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Essbereich, Freisitz in Südausrichtung DG: großzügiger Masterbedroom, großzügiges Duschbad UG: Flur, Abstellraum I, Wellnessbad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Hausanschluss-Raum SPB: weiterer RaumKAUFPREISE: - Endhausteil Nr.1 (DW), ca. 146 m² Gesamtfl., Brutto-KP: 2.695.000 EUR, RESERVIERT - Hausteil Nr. 2 (FeWo), ca. 114 m² Gesamtfl., Netto-KP*: 2.195.000 EUR, Brutto-KP: 2.339.000 EUR - Hausteil Nr. 3 (FeWo), ca. 125 m² Gesamtfl., Netto-KP*: 2.295.000 EUR, Brutto-KP: 2.452.500 EUR - Endhausteil Nr. 4 (FeWo), ca. 123 m² Gesamtfl., Netto-KP*: 2.395.000 EUR, Brutto-KP: 2.550.000 EUR*Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.
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Ausstattungsmerkmale

Zu den Highlights des "Landhaus Senwai" zählen u.a. Holzfenster und Türen, Tondachziegel sowie ein Antikverblendmauerwerk. Jedes Hausteil erhält eine Einbauküche einschließlich Elektroeinbaugeräten und ein großzügiges Wellnessbad. Der Außenbereich wird hochwertig mit Friesenwällen und sylttypischer Bepflanzung hergestellt. Bei der Auswahl der Materialien wird auf eine lange Lebensdauer und auf günstige Unterhaltungskosten geachtet. Ebenfalls werden teils sylttypische antike und natürliche Baumaterialien verbaut.AUSSTATTUNG: - Einbauküche eines Markenherstellers einschließlich Elektroeinbaugeräten - Heizung: je Hausteil eine Luftwärmepumpe (LWP) mit witterungsgeführter Regelung - Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Dachgeschoss / in den Bädern elektr. Fußbodenheizung und ein elektr. Handtuchheizkörper - Treppe: endlackierte geschlossene Holzwangentreppe durch alle Geschosse, Belegung mit Tritt- und Setzstufe aus Eiche geölt mit LED-Treppenbeleuchtung - Fenster und Türen aus Hartholz, Farbton: dunkel anthrazit/schwarz und innen warmweiß - Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume, Flure erhalten eine Eiche-Mehrschichtdiele und weiße Holzsockelleisten in 14cm Höhe - Natursteinbelag: Diele, Bäder, WC's und Hausanschluss-/HWR-Raum - jedes Hausteil erhält eine Abgasführung für den späteren Anschluss eines Gaskamins durch den Käufer - Finnische Sauna im Wellnessbad im Untergeschoss - zeitloses Antikverblendmauerwerk mit sandfarbener FugeDie voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Herbst 2023. Energieausweis nicht vorhanden-/in Vorbereitung.
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Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.Das Neubauvorhaben "Landhaus Senwai" befindet sich nur wenige Minuten östlich des Strandübergangs und in angenehmer fußläufiger Entfernung südlich der Fußgängerzone. In der Nähe finden Sie den Bäcker Abeling sowie verschiedene Lebensmittelmärkte in der erweiterten Umgebung. Zahlreiche beliebte Restaurants (wie z.B. die Alte Friesenstube, Jörg Müller, Tobi's Hüs oder das Restaurant Web Christel) und Geschäfte erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
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