Kurzbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Appartementhauses von 1985 mit insgesamt acht Wohnungen auf einem Hintergrundstück in strand- und stadtnaher Lage von Westerland. Im Dachgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich mit einem Südbalkon, einer Küchenzeile, Flur mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Von dem geräumigen Flur geht es über eine Holztreppe in den Spitzboden, wo Sie einen weiteren Raum vorfinden. Fußläufig erreichen Sie den malerischen Strand, der zu entspannenden Spaziergängen und Wasseraktivitäten einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Anbindung zu allen Orte der Insel.
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Ausstattungsmerkmale
Die 2-Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten, altersbedingten Zustand.
Der helle Wohn/Essbereich im Dachgeschoss mit Südbalkon und Küchenzeile lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, 4-Platten-Ceran-Kochfeld und einer Spülmaschine.
Im Flur befinden sich unter der Treppe eine eingebaute Garderobe und ein Einbauschrank.
Über die Treppe gelangen Sie in den hellen Spitzboden, der über ein großes Dachfenster verfügt.
Das helle Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Eckdusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Wohnung bietet viel Potenzial die eigenen Ideen im Rahmen einer Renovierung umzusetzen.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
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Lage
In der Mitte der Insel gelegen bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 350 vom Strand entfernt. Ein Bäcker ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Westerländer Innenstadt mit diversen Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen ist fußläufig schnell zu erreichen.
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2Zimmer
ca. 50 m²Wohnfläche
395.000 €Kaufpreis
KI05129Objekt-ID