Entdecken Sie diese exquisite Neubauhaushälfte: auf rund 162 m² Gesamtfläche vereint diese Immobilie höchsten Komfort mit luxuriösem Ambiente. Im KfW 55-Standard erbaut und mit einer Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, besticht sie durch friesische Eleganz und maritimen Charme. Lock & Go: Pflegeleichter, eigener Gartenbereich mit einer einladenden Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei stilvolle Badezimmer mit Dornbracht Armaturen, finden sich hier ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste.

KAUFPREISE:
DHH Nr.1, Süd-West, Reet (DW), ca. 162 m² Gesamtfläche, RESERVIERT
DHH Nr.2, Süd-Ost, Reet (DW), ca.169 m² Gesamtfläche, 2.590.000 EUR Nettokaufpreis*
*Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung.

Die luxuriöse Einrichtung stammt von dem renommierten Inneneinrichter Homestories Sylt und umfasst bspw. eine Authentage Lampe mit handgefertigten Echtwachs-LED-Kerzen im Wert von ca. 6.000 EUR. Erzeugen Sie mühelos eine romantische Atmosphäre mit dem Kerzenlicht aus der Bellefeu-Kollektion. Die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Natursteinböden und einer finnischen Sauna sowie Designtapeten, hochwertigen Küchengeräten und stilvollen Möbeln unterstreicht den gehobenen Standard. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Haushälfte über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt.

(Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 60.000 EUR dazu erworben werden.)

Die KÖNIG PROJECT ist Teil der KÖNIG Unternehmensfamilie, die seit 1962 als Partner für Immobilien auf den nordfriesischen Inseln steht und Häuser für anspruchsvolle Kunden im Premiumsegment errichtet. Es wird dabei größten Wert auf intelligente Architektur und Qualität gelegt. Die Vorbilder sind die Häuser aus der "guten alten Zeit", die auch nach über einem Jahrhundert als schön und ortsbildprägend und aufgrund Ihrer substanziellen Bauqualität als erhaltenswert angesehen werden. Es werden teils sylttypische, antike und natürliche Baumaterialien verbaut.

- zeitloses Antikverblendmauerwerk und Reetdach
- Gaskamin im Wohnbereich
- Wellness: Finnische Sauna
- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im EG, DG, UG, Heizkörper im SPB
- Landhausdielen und 14 cm hohe weiß lackierten Fußleisten
- hochwertige Natursteinböden
- Hartholzfenster (inkl. Leibungsverkleidung im EG und DG in weiß lackiert), Hartholz Eingangstür, handgefertigte Tischlerinnentüren
- geschlossene Holzwangentreppe mit LED-Stufen-Beleuchtung in den Holzwangen

Die Haushälfte ist im Juli 2024 fertiggestellt worden und bezugsfertig. Die Einführung in die Ferienvermietung ist erfolgt und die Mietverträge können mit übernommen werden. Energieausweis: Der Energie-Einsparnachweis liegt vor / in Vorbereitung.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

List, im Norden von Sylt ganz oben. Der nördlichste Inselzipfel zeigt sich mit blühender Heide, weißen Dünen und Fischkuttern im Hafen. List ist im wahrsten Sinne das Hoch im Norden. Maritimes Hafenflair trifft auf Unterhaltung und Kulinarik: in der Tonnenhalle bummelt es sich gemütlich durch den Tag, während die umliegende Gastronomie Kulinarik für alle Geschmäcker verspricht. Der Lister Hafen ist sowohl der beliebte Ortskern als auch das Tor nach Dänemark, mit der Fährverbindung nach Römö. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Ein weiteres Highlight für Naturfreunde ist die Wanderdüne: Europas größtes zusammenhängendes Wanderdünengebiet kann hier entdeckt werden. Erleben Sie Wind und Weite in diesem kleinen Paradies.