Kurzbeschreibung
Im ruhigen Süden von Westerland liegt dieses gepflegte Wohnhaus – ein Rückzugsort mit drei separaten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von rund 940 m².
Die 1999 erbaute Immobilie vereint Flexibilität mit Wohnqualität: Ob als Familiendomizil mit mehreren Generationen, zum dauerhaften Wohnen oder als Zweitwohnsitz – die Aufteilung und Lage bieten vielseitige Perspektiven.
Zwei helle Erdgeschoss-Wohnungen – jeweils mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie direktem Zugang zur Südterrasse – versprechen ebenerdiges Wohnen im Grünen. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine geräumige dritte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, separatem Gäste-WC und Südbalkon, der einen tollen Ausblick über die Reethäuser und Wiesen, bis hin zu den Dünen bietet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Abstellräume und rundet das Raumangebot ideal ab.
Ein liebevoll angelegter Garten, eingewachsen und gepflegt, umgibt das Haus und schenkt jedem Bereich ein Stück Privatsphäre.
Ein Haus, das Raum für Familiengeschichten bietet – oder neue Kapitel auf Sylt möglich macht.
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Ausstattungsmerkmale
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch durchdachte Grundrisse sowie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern. Drei eigenständige Wohneinheiten verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, die Dachgeschosswohnung über einen sonnigen Balkon.
Die großzügige Gesamtfläche von rund 242 m² eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen – für große Familien oder Freunde oder als Kombination beider Modelle. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit integriertem Fahrradabstellraum, drei weitere PKW-Stellplätze sowie ein separates Gartenhaus.
Die Flächenangaben beruhen auf der Wohn- und Nutzflächenberechnung des Ingenieurbüros vom 15.06.1999. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
Das Haus liegt im beschaulichen Süden von Westerland – zwischen wiesengrüner Weite und der nahen Brandung der Nordsee. Der Strand ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie ein SB-Bäcker für den morgendlichen Einkauf. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Nachbarhäusern – ein entspanntes Wohnumfeld mit Nähe zur Natur und allem, was das Inselleben so besonders macht.
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
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9Zimmer
ca. 242 m²Wohnfläche
€Kaufpreis
KI05330Objekt-ID