Unter Reet in Keitum präsentiert sich dieses exklusive Endhausteil als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Sylter Authentizität mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Haus wirkt durch seine private Zuwegung und die angenehme Grundstückssituation wie ein eigenständiges Einzelhaus – ruhig, geschützt und dennoch zentral im grünen Herzen des Ortes.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2024 vollständig modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Auf ca. 110 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer. Edle Eichendielen (2023) unterstreichen das stimmige Wohnambiente, während die maßgeschneiderte Häcker-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung den modernen Anspruch konsequent fortführt. Armaturen von Dornbracht im Bad sowie im Gäste-WC setzen zusätzliche Qualitätsakzente.

Auch technisch überzeugt das Objekt: Eine neue Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderer Rückzugsort ist die Sauna mit Blick in Richtung Kirche – ein seltenes Detail, das den besonderen Charakter dieses Hauses eindrucksvoll hervorhebt.

Das ca. 675 m² große Grundstück bietet Raum für Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse ist vorhanden und lädt zum Verweilen ein. Ein fester PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuch und eignet sich hervorragend auch zur Ferienvermietung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Kaminbereich mit maßgefertigten Tischlereinbauten, ein abgestimmtes Farb- und Lichtkonzept sowie ein neuer Eichendielenboden aus 2023. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit durchdachter Funktionalität und verfügt über Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie eine gemütliche Sitzecke. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit Designerwaschtisch, Dornbracht-Armatur und integrierten Einbauten für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss setzen sich die hochwertigen Materialien mit Eichendielen fort. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer mit Grünblick, ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Das Bad ist als exklusiver Rückzugsort konzipiert und bietet eine ebenerdige Regendusche, eine Sauna mit Blick zur Keitumer Kirche, eine Doppelwaschtischanlage mit Dornbracht-Armaturen, Limestone-Naturstein, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und Shutterelemente.

Der Außenbereich ist mit einer geschützten Südterrasse, Friesenwall, Rosensträuchern, kleiner Dünenlandschaft mit Flaggenmast, Gartenhaus und einer aufwendigen Außenbeleuchtung liebevoll und hochwertig gestaltet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Wer Keitum kennt, weiß: Lagen wie diese werden nicht gehandelt – sie werden weitergegeben. In einem der begehrtesten und traditionsreichsten Orte der Insel gelegen, befindet sich dieses vollständig modernisierte Endhausteil unter Reet in besonders ruhiger und privilegierter Umgebung. Die Nähe zur historischen Kirche sowie die kurze Distanz zum Watt unterstreichen die außergewöhnliche Wohnlage. Über eine separate Zuwegung erreichbar und von eingewachsenen Grundstücksgrenzen umgeben, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Zurückgezogenheit. Kein Durchgangsverkehr. Keine Einsicht. Kein Kompromiss.

Keitum, die einstige Hauptstadt von Sylt, ist ein Stück lebendige Inselgeschichte, wo alte Kapitänshäuser in liebevoll gepflegten Gärten Geschichten von alten Zeiten erzählen. Die meisten Häuser stammen aus dem 18. Jahrhundert, als der Walfang noch die Haupterwerbsquelle der Insel Sylt war. „Das Grüne Herz der Insel“, besteht aus einem Gewirr von kleinen, idyllischen Gässchen. Gleichzeitig sind Restaurants, Boutiquen sowie ein Lebensmittelmarkt fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schattige Pfade und versteckte Wege laden heute zum gemütlichen Spaziergang durch das Dorf ein, das einst Alterssitz der Sylter Kapitäne war.