Kurzbeschreibung
In Toplage am Südwäldchen, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Innenstadt entfernt, bietet diese genehmigte Ferienwohnung ideale Voraussetzungen für alle, die das besondere Lebensgefühl der Insel mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2023 – 2025 umfassend kernsaniert. Auf ca. 92 m² Gesamtfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ein großzügiges und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse und der Garten in Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Fitnessraum. Ein PKW-Außenstellplatz mit E-Ladesäule kann für einen Kaufpreis von 39.900 EUR dazu erworben werden. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage nahe Strand, Südwäldchen und Innenstadt mit einem neuwertigen Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort.
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Ausstattungsmerkmale
Die Immobilie empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten, die für erholsame Stunden im freien sorgen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Fitnessraum, eine wahre kleine Wohlfühloase. Hier lassen sich Alltag und Hektik wunderbar hinter sich lassen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe.
Das moderne Mobiliar und die Ausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 65.000 EUR dazu erworben werden.
Energieausweis: vorhanden/liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
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Lage
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
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3Zimmer
ca. 92 m²Wohnfläche
1.130.000 €Kaufpreis
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