"HUBERTA HÜS" – STRANDNAH WOHNEN

NORDISCH. HYGGELIG. PREMIUM.

In absoluter Bestlage und in einer der höchsten Bodenrichtwertzonen Westerlands, nur rund 200 Meter von Dünen und Weststrand entfernt verbindet das im Spätsommer 2026 fertiggestellte „Huberta Hüs“ friesische Architektur mit einem klaren, nordisch geprägten Wohnkonzept. Auch die Westerländer Promenade und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten entfernt – eine Lage, in der Strandtage, Stadtleben und der eigene sehr ruhig gelegene Rückzugsort selbstverständlich zusammenfinden.

Das Endhausteil Nr. 3 ist zum Dauerwohnen konzipiert und bietet auf ca. 151 m² Gesamtfläche großzügigen Raum um luxuriös und komfortabel zu residieren. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum mit vielen Fenstern zum großen Garten und Freisitz. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich der einmalig großzügige Masterbereich der außergewöhnlich offen gestaltet ist – dieser beinhaltet einen komfortablen Masterbedroom, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und luxuriösen Masterbadezimmer. Eine Ebene die auf Grund der cleveren und großzügigen Aufteilung einer Hotelsuite ähnelt. Der Spitzboden bietet einen hellen Raum mit Blick bis zu den Dünen. Im Untergeschoss steht ein Wellnessbadezimmer mit finnischer Sauna, großer Walk-In-Dusche, freistehender Badewanne und Ruhebereich zur Verfügung. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Technik- und Hausanschlussbereich sowie einen Abstellraum.

Ausgewählte Materialien, traditionelle Details und sorgfältig ausgeführte Tischlerarbeiten prägen die Ausstattung des Endhausteils. Dabei verbindet sich die für Sylt typische Formensprache mit einem klaren, nordisch geprägten Interieur. Natürliche und teils traditionell anmutende Materialien greifen den Charakter historischer Inselhäuser auf und übersetzen ihn in ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Ausstattungshighlights:
• Eichendielen
• Handläufe aus handgeschmiedetem Eisen
• Fußbodenheizung in Verbindung mit kontrollierter
Wohnraumlüftung
• Elektrisches Schalterprogramm aus Messing
• Mylin Kachelofen im Wohnbereich
• Hochwertige Tischlerküche mit Weinkühlschrank
• Tischlergefertigte Innentüren
• Maßgefertigte Tischlereinbauten
• Hochwertige Laibungsverkleidungen an den Fenstern
• Hauseingangstür handgefertigter Drückergarnitur in Walform
• A+-Energiestandard mit Erdwärmepumpe
• Gartenhaus
• AUTOMOWER Rasenmäherroboter
• Antikverblendmauerwerk und Tondachpfannen
• Verglaste, großzügige finnische Sauna

Die Kombination aus fein abgestimmten Materialien und moderner Haustechnik schaffen ein Wohngefühl, das die Sylter Bautradition auf zeitgemäße Weise interpretiert.

Das Mobiliar, Inventar und die Dekoration in den Bilder wurde mittels KI Optimierung in den Bildern ergänzt und gehört nicht zum Ausstattungsumfang.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor. Die Angaben des Exposés und Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und wurden der Aufstellung des Architekten vom 06.12.2023 entnommen. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd- und Dach- und Untergeschoss sowie dem Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Das "Huberta Hüs" liegt in unmittelbar fußläufiger Nähe zum Strand. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Meter. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr zentral. Kulinarik und Shopping sowie Strandleben und Ruhe liegen hier unmittelbar beieinander. Die Immobilie befindet sich in einer der höchsten Bodenrichtwert-Zonen Westerlands. Es handelt sich um eine der begehrtesten Lagen von Westerland.

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.