Kurzbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Zentral gelegen im Süden von Westerland, genießen Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, während die großzügige Südterrasse zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
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Ausstattungsmerkmale
Diese charmante Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 80m² und bietet alles auf einer Ebene – ideal für gemütliches Wohnen ohne Kompromisse. Die Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine Einbauküche. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine visualisierte Darstellung des Raumes lässt nur erahnen welches Potenzial in der Immobilie steckt. Die angrenzende Südterrasse ist von einer pflegeleichten Wallbepflanzung umgeben, die einen ansprechenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Ergreifen Sie die Chance und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr individuelles Traumdomizil!
Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss sowie Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.
Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.
Ein vorläufiger Energieausweis ist vorhanden.
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Lage
In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein.
Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.
Die Lorens-de-Hahn-Straße liegt im Süden von Westerland auf Sylt, in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Zentrum. In fußläufiger Entfernung befinden sich die belebte Friedrichstraße mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Strand und die Promenade. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Ferienunterkünften und privaten Wohnhäusern aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv.
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3Zimmer
ca. 80 m²Wohnfläche
585.000 €Kaufpreis
KI05254Objekt-ID